Нужно ли сдавать декларацию 3-НДФЛ при сдаче жилья в аренду, если доход не подтвержден платежными документами?

Доброй ночи! Очень нужна помощь.
Знакомая, физическое лицо, не ИП, впервые сдала свою квартиру в аренду и сразу на длительный срок по договору аренды с сентября 2018 г. Сдавала она не сама, а родственница, по нотариально заверенной доверенности. Сумма 9 000 в месяц. Квартиранты трижды отдали деньги налично, но почему-то не подготовили расписку в приеме-передаче денег и никто не спохватился. Сейчас квартиранты уже как более 2 месяцев не платят, на звонки не отвечают, в общем исчезли.
Знакомая, во избежание проблем с законом, в случае судебного разбирательства, хочет сдать декларацию 3-НДФЛ.

Возникает вопрос: какую сумму дохода показывать если нет документов, подтверждающих получение средств. А просто по количеству месяцев, т.е по начислению тоже нельзя показать, так как фактически деньги не были получены в полном объеме и опять же, чтобы в случае суда, доход был достоверный.